長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡稱“招租人”）現(xiàn)就房屋對外出租長沙市芙蓉區(qū)合一電腦城22-23號項目進行競價招租，公開征集符合條件的單位（個人），歡迎符合資格條件并對此有興趣的單位（個人）前來報名參與報價。

一、項目概況

1.招租人：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

2.項目名稱：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行房屋對外出租長沙市芙蓉區(qū)合一電腦城22-23號

3.招租內(nèi)容：本次項目招租房產(chǎn)位于長沙市芙蓉區(qū)朝陽路合一電腦城22-23號門面

（1）具體情況：該房屋屬于我行自有資產(chǎn)，無房產(chǎn)證，樓層一樓，規(guī)劃用途為商業(yè)，總面積50㎡，租賃期限3年，租金支付方式為按半年度支付，裝修免租期30天，物業(yè)費承租房自繳，水表、電表現(xiàn)場移交確認(rèn),房屋按現(xiàn)狀交付。

（2）經(jīng)營范圍：不得違法，不得涉黃、賭、毒，不得存放有毒、污染、易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛等違法物品和飲料；房屋無燃?xì)饧芭艧煿艿?/span>。

（3）要求：二次裝修圖紙需報招租人同意并備案，裝修來裝去丟。

（4）相關(guān)說明

①本次項目設(shè)置招租最低價為4000元/月。單位（個人）響應(yīng)報價不得低于招租控制價，否則視為無效響應(yīng)。

②本次項目招租人不組織統(tǒng)一現(xiàn)場踏勘，單位（個人）可自行前往項目現(xiàn)場進行查勘并承擔(dān)相關(guān)費用，同時務(wù)必注意安全。招租人不對單位（個人）現(xiàn)場查勘費用以及安全等負(fù)責(zé)。地址為長沙市長沙市芙蓉區(qū)朝陽路合一電腦城22-23號，聯(lián)系人陳先生 18573681518。

4.招租方式：采取競價招租的方式，競租按月租金進行書面報價。

5.招租程序：包括發(fā)布競價招租公告、報名單位（個人）資格審核、發(fā)布競價招租文件、遞交競價響應(yīng)文件、唱價、確定中選單位（個人）、商務(wù)談判與合同簽訂等步驟。由于第一次公開詢價沒有達(dá)到3家有效單位（個人）報名，本次公告若達(dá)到1家（含）以上有效單位（個人）報名即視同符合開標(biāo)條件，并確定中標(biāo)候選人。

6.評選辦法：最高價中選，確定1家中選單位（個人）。即在符合招租需求的前提下，對單位（個人）響應(yīng)報價按照由高到低順序進行排序，原則上優(yōu)先確定報價最高（以經(jīng)招租人招租評審小組成員一致認(rèn)可合理報價的最高價）的單位（個人）為中選單位（個人）。招租人不保證報價最高的一定中選。

7.招租保證金：本項目無招租保證金。

8.其他說明：

（1）中選單位（個人）簽訂合同前，需繳納押金（原則上一個月租金），合同終止時乙方無違約事項全額退還押金，不計利息：

（2）未經(jīng)招租方書面同意，中選單位（個人）不得進行分租。經(jīng)招租方同意，中選單位（個人）進行分租的，中選單位（個人）應(yīng)根據(jù)主租賃合同簽訂分租合同，簽訂分租合同后7日內(nèi)將合同復(fù)印件交招租人備查。中選單位（個人）對其分租行為產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

（3）合作期限內(nèi)，中選單位（個人）如在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，招租人有權(quán)直接終止合作、解除合同，同時禁止其參與招租人任何招租活動。

二、單位（個人）資格要求

（一）單位應(yīng)該具備的基本條件

1.具備獨立的法人資格或具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.遵守國家法律、法規(guī)，具有良好的聲譽。

3.具有履行合同的能力和良好的履行合同的記錄。

（二）個人應(yīng)該具備的基本條件

1.具備獨立的民事責(zé)任的能力。

2.遵守國家法律、法規(guī)，具有良好的聲譽，無涉訴案件。

（三）單位應(yīng)該具備的資質(zhì)要求

1.單位必須是在中華人民共和國境內(nèi)（不含香港、澳門、臺灣地區(qū)）合法注冊或登記的法人單位或個體工商戶，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，要求成立時間在壹年（含）以上（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），經(jīng)營范圍應(yīng)滿足招租人要求（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機構(gòu)代碼證（或“五證合一”）。

2.遵守《中華人民共和國招租投標(biāo)法》以及其他相關(guān)法律和法規(guī)，參加本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，在各種經(jīng)營活動以及招投標(biāo)活動中無弄虛作假之行為（本項目不接受在經(jīng)營活動或招投標(biāo)活動中存在弄虛作假之行為或者受到過工商行政等市場監(jiān)督部門嚴(yán)重處罰的單位或個人報名參與競價招租）。

（三）其他要求

1.單位（個人）必須保證提供的產(chǎn)品和服務(wù)不存在任何不合法的情形，也不存在任何與第三方專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的任何爭議。如果有任何因招租人使用單位（個人）租賃而提起的侵權(quán)指控，單位（個人）應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.本次項目不接受最近三年內(nèi)（自2021年09月01日起）在各種經(jīng)營活動中存在嚴(yán)重違約、所負(fù)責(zé)項目存在重大問題等情形的單位（個人）報名參與競價招租。

3.本次項目不接受法定代表人（負(fù)責(zé)人）相同、具有全資或控股、或具有其他類型關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位（個人）同時報名參與競價招租。

4.本次項目不接受聯(lián)合體報名參與競價招租。

三、單位（個人）報名和招租文件的獲取

（一）單位（個人）報名

凡有參與意向的單位，請于2024年9月19日至2024年9月21日（公休日、節(jié)假日包括在內(nèi)）通過郵件進行報名，將報名資料（參考公告底部）發(fā)送至郵箱364034656@qq.com。

請按附件《長沙農(nóng)村商業(yè)銀行房屋對外出租芙蓉區(qū)合一電腦城22-23號競價招租報名資料》（參見公告底部）中的要求提供①一份完整的Word版文件（打印簽字蓋章前的最終Word電子版）以及②一份完整的Pdf版文件（Word版報名資料雙面打印，簽字蓋章，原版彩色掃描保存為一個清晰完整的pdf文件格式）。請注意檢查電子文件是否損壞無法打開。郵件報名和文件名稱均為：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行房屋對外出租芙蓉區(qū)合一電腦城22-23號報名資料——XX公司（個人）。

（二）發(fā)送招租文件

招租人根據(jù)報名單位提供的報名資料進行資格審核。資格審核通過的報名單位，方具備獲取招租文件的資格。招租人將于2024年9月21日（暫定）將電子版招租文件發(fā)送至資格審核通過的報名單位聯(lián)系郵箱。

請報名單位（個人）務(wù)必保證提供的聯(lián)系方式和電子郵箱準(zhǔn)確無誤，因提供錯誤的聯(lián)系方式或電子郵箱導(dǎo)致報名單位未能收到招租文件的，以及因此造成的一切后果一律由報名單位自行承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任及后果。

未在規(guī)定的時間內(nèi)進行報名或資格審核未通過的報名單位（個人），其遞交的競價招租響應(yīng)文件將被拒絕。

四、競價招租響應(yīng)文件的遞交

競價招租響應(yīng)文件遞交的截止時間為2024年9月24日（周二）下午5點30分（北京時間），地點為長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司6樓會議室603室（湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段439號湖南農(nóng)村金融大廈）。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競價招租響應(yīng)文件，招租人不予受理。

五、競價唱價時間與地點

1.競價唱價時間：2024年9月25日（周三）上午09點30分（北京時間）；

2.競價唱價地點: 長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司6樓會議室（湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段439號湖南農(nóng)村金融大廈）。

如遇特殊情況須變更競價唱價時間和地點，請以招租工作人員通知為準(zhǔn)。

六、發(fā)布公告的媒介

本次項目招租公告在長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

1.招租人：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

2.地  址：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段439號湖南農(nóng)村金融大廈。

3.聯(lián)系人（來電咨詢時間為每個工作日上午09點至11點、下午15點至17點）：

  （1）報名聯(lián)系：辦公室陳先生0731—89801891；

  （2）業(yè)務(wù)咨詢：辦公室陳先生18573681518。

4.電子信箱地址：364034656@QQ.com。

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