長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招租人”）現(xiàn)就房屋對(duì)外出租長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆鄉(xiāng)農(nóng)科村001棟101.201號(hào)（原新科支行）項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)價(jià)招租，公開(kāi)征集符合條件的單位（個(gè)人），歡迎符合資格條件并對(duì)此有興趣的單位（個(gè)人）前來(lái)報(bào)名參與報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目概況

1.招租人：長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

2.項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行房屋對(duì)外出租芙蓉區(qū)馬王堆鄉(xiāng)農(nóng)科村001棟101.201號(hào)項(xiàng)目。

3.招租內(nèi)容：本次項(xiàng)目招租房產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆鄉(xiāng)農(nóng)科村001棟101.201號(hào)（周邊有恒大金都，東景苑等）  。

（1）具體情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)湘（2021）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0385619號(hào)，樓層一樓+閣樓，規(guī)劃用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積178.03㎡，租賃期限3年，無(wú)遞增，租金支付方式為押一付三，裝修免租期30天，物業(yè)費(fèi)按實(shí)際收取，水表、電表現(xiàn)場(chǎng)移交確認(rèn),房屋按現(xiàn)狀交付。

（2）經(jīng)營(yíng)范圍：不得違法，不得涉黃、賭、毒，不得存放有毒、污染、易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛等違法物品和飲料；房屋無(wú)燃?xì)饧芭艧煿艿?/span>。

（3）要求：二次裝修圖紙需報(bào)招租人同意并備案，裝修來(lái)裝去丟。

（4）相關(guān)說(shuō)明

①本次項(xiàng)目設(shè)置招租最低價(jià)為8000元/月。單位（個(gè)人）響應(yīng)報(bào)價(jià)不得低于招租控制價(jià)，否則視為無(wú)效響應(yīng)。

②本次項(xiàng)目招租人不組織統(tǒng)一現(xiàn)場(chǎng)踏勘，單位（個(gè)人）可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)務(wù)必注意安全。招租人不對(duì)單位（個(gè)人）現(xiàn)場(chǎng)查勘費(fèi)用以及安全等負(fù)責(zé)。地址為長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆鄉(xiāng)農(nóng)科村001棟101.201號(hào)，聯(lián)系人：李先生13027486447。

4.招租方式：采取競(jìng)價(jià)招租的方式，競(jìng)租按月租金進(jìn)行書面報(bào)價(jià)。

5.招租程序：包括發(fā)布競(jìng)價(jià)招租公告、報(bào)名單位（個(gè)人）資格審核、發(fā)布競(jìng)價(jià)招租文件、遞交競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件、唱價(jià)、確定中選單位（個(gè)人）、商務(wù)談判與合同簽訂等步驟。本次公告若達(dá)到1家（含）以上有效單位（個(gè)人）報(bào)名即視同符合開(kāi)標(biāo)條件，并確定中標(biāo)候選人。

6.評(píng)選辦法：最高價(jià)中選，確定1家中選單位（個(gè)人）。即在符合招租需求的前提下，對(duì)單位（個(gè)人）響應(yīng)報(bào)價(jià)按照由高到低順序進(jìn)行排序，原則上優(yōu)先確定報(bào)價(jià)最高（以經(jīng)招租人招租評(píng)審小組成員一致認(rèn)可合理報(bào)價(jià)的最高價(jià)）的單位（個(gè)人）為中選單位（個(gè)人）。招租人不保證報(bào)價(jià)最高的一定中選。

7.招租保證金：本項(xiàng)目無(wú)招租保證金。

8.其他說(shuō)明：

（1）中選單位（個(gè)人）簽訂合同前，需繳納押金（原則上一個(gè)月租金），合同終止時(shí)乙方無(wú)違約事項(xiàng)全額退還押金，不計(jì)利息：

（2）未經(jīng)招租方書面同意，中選單位（個(gè)人）不得進(jìn)行分租。經(jīng)招租方同意，中選單位（個(gè)人）進(jìn)行分租的，中選單位（個(gè)人）應(yīng)根據(jù)主租賃合同簽訂分租合同，簽訂分租合同后7日內(nèi)將合同復(fù)印件交招租人備查。中選單位（個(gè)人）對(duì)其分租行為產(chǎn)生的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

（3）合作期限內(nèi)，中選單位（個(gè)人）如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，招租人有權(quán)直接終止合作、解除合同，同時(shí)禁止其參與招租人任何招租活動(dòng)。

二、單位（個(gè)人）資格要求

（一）單位應(yīng)該具備的基本條件

1.具備獨(dú)立的法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.遵守國(guó)家法律、法規(guī)，具有良好的聲譽(yù)。

3.具有履行合同的能力和良好的履行合同的記錄。

（二）個(gè)人應(yīng)該具備的基本條件

1.具備獨(dú)立的民事責(zé)任的能力。

2.遵守國(guó)家法律、法規(guī)，具有良好的聲譽(yù)，無(wú)涉訴案件。

（三）單位應(yīng)該具備的資質(zhì)要求

1.單位必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)）合法注冊(cè)或登記的法人單位或個(gè)體工商戶，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，要求成立時(shí)間在壹年（含）以上（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)滿足招租人要求（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證（或“五證合一”）。

2.遵守《中華人民共和國(guó)招租投標(biāo)法》以及其他相關(guān)法律和法規(guī)，參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄，在各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及招投標(biāo)活動(dòng)中無(wú)弄虛作假之行為（本項(xiàng)目不接受在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或招投標(biāo)活動(dòng)中存在弄虛作假之行為或者受到過(guò)工商行政等市場(chǎng)監(jiān)督部門嚴(yán)重處罰的單位或個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)招租）。

（三）其他要求

1.單位（個(gè)人）必須保證提供的產(chǎn)品和服務(wù)不存在任何不合法的情形，也不存在任何與第三方專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的任何爭(zhēng)議。如果有任何因招租人使用單位（個(gè)人）租賃而提起的侵權(quán)指控，單位（個(gè)人）應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.本次項(xiàng)目不接受最近三年內(nèi)（自2021年9月1日起）在各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在嚴(yán)重違約、所負(fù)責(zé)項(xiàng)目存在重大問(wèn)題等情形的單位（個(gè)人）報(bào)名參與競(jìng)價(jià)招租。

3.本次項(xiàng)目不接受法定代表人（負(fù)責(zé)人）相同、具有全資或控股、或具有其他類型關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位（個(gè)人）同時(shí)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)招租。

4.本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參與競(jìng)價(jià)招租。

三、單位（個(gè)人）報(bào)名和招租文件的獲取

（一）單位（個(gè)人）報(bào)名

凡有參與意向的單位，請(qǐng)于2024年9月23日至2024年9月26日（公休日、節(jié)假日包括在內(nèi)）通過(guò)郵件進(jìn)行報(bào)名，將報(bào)名資料（參考公告底部）發(fā)送至郵箱licunliu_2022@qq.com。

請(qǐng)按附件《長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行房屋對(duì)外出租芙蓉區(qū)馬王堆鄉(xiāng)農(nóng)科村001棟101.201號(hào)競(jìng)價(jià)招租報(bào)名資料》（參見(jiàn)公告底部）中的要求提供①一份完整的Word版文件（打印簽字蓋章前的最終Word電子版）以及②一份完整的Pdf版文件（Word版報(bào)名資料雙面打印，簽字蓋章，原版彩色掃描保存為一個(gè)清晰完整的pdf文件格式）。請(qǐng)注意檢查電子文件是否損壞無(wú)法打開(kāi)。郵件報(bào)名和文件名稱均為：長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行房屋對(duì)外出租芙蓉區(qū)馬王堆鄉(xiāng)農(nóng)科村001棟101.201號(hào)項(xiàng)目報(bào)名資料——XX公司（個(gè)人）。

（二）發(fā)送招租文件

招租人根據(jù)報(bào)名單位提供的報(bào)名資料進(jìn)行資格審核。資格審核通過(guò)的報(bào)名單位，方具備獲取招租文件的資格。招租人將于2024年9月27日（暫定）將電子版招租文件發(fā)送至資格審核通過(guò)的報(bào)名單位聯(lián)系郵箱。

請(qǐng)報(bào)名單位（個(gè)人）務(wù)必保證提供的聯(lián)系方式和電子郵箱準(zhǔn)確無(wú)誤，因提供錯(cuò)誤的聯(lián)系方式或電子郵箱導(dǎo)致報(bào)名單位未能收到招租文件的，以及因此造成的一切后果一律由報(bào)名單位自行承擔(dān)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任及后果。

未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)名或資格審核未通過(guò)的報(bào)名單位（個(gè)人），其遞交的競(jìng)價(jià)招租響應(yīng)文件將被拒絕。

四、競(jìng)價(jià)招租響應(yīng)文件的遞交

競(jìng)價(jià)招租響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為2024年9月29日（周日）上午9點(diǎn)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司14樓會(huì)議室1419室（湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路一段439號(hào)湖南農(nóng)村金融大廈）。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)價(jià)招租響應(yīng)文件，招租人不予受理。

五、競(jìng)價(jià)唱價(jià)時(shí)間與地點(diǎn)

1.競(jìng)價(jià)唱價(jià)時(shí)間：2024年9月29日（周日）上午10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）；

2.競(jìng)價(jià)唱價(jià)地點(diǎn): 長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司14樓會(huì)議室（湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路一段439號(hào)湖南農(nóng)村金融大廈）。

如遇特殊情況須變更競(jìng)價(jià)唱價(jià)時(shí)間和地點(diǎn)，請(qǐng)以招租工作人員通知為準(zhǔn)。

六、發(fā)布公告的媒介

本次項(xiàng)目招租公告在長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司官方網(wǎng)站發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

1.招租人：長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。

2.地  址：湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉南路一段439號(hào)湖南農(nóng)村金融大廈。

3.聯(lián)系人（來(lái)電咨詢時(shí)間為每個(gè)工作日上午09點(diǎn)至11點(diǎn)、下午15點(diǎn)至17點(diǎn)）：

  （1）報(bào)名聯(lián)系：辦公室0731—89801683；

  （2）業(yè)務(wù)咨詢：李先生13027486447

4.電子信箱地址：licunliu_2022@qq.com。

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